Чи реально повернути сплачений завдаток за квартиру?

    У травні збиралась придбати квартиру, підписала договір про наміри і дала завдаток продавцю. Однак, життєві обставини змінилися, і житло не було мною куплене. Продавець завдаток не повернув. Чи є шанс повернути гроші через суд?
Лариса Михайлівна, м. Прилуки 

    Цивільний кодекс України поняття «аванс» трактує у зв'язку з поняттям «завдаток». Якщо не буде встановлено, що сума, сплачена в рахунок належних з боржника платежів, є завдатком, вона вважається авансом. Завдаток — це не просто частковий платіж, але ще і спосіб забезпечення зобов'язань.

Внесення завдатку як способу забезпечення виконання зобов'язання може мати місце лише в разі наявності зобов'язання, яке повинно було виникати на підставі договору. Оскільки ви лише домовились укласти договір купівлі-продажу, то передана вами сума коштів є авансом, який підлягає поверненню.

Джерело:  Чи реально повернути сплачений завдаток за квартиру? // Жінка. - 2019. - № 11. - С. 35.

Журнал знаходиться у відділі документів із гуманітарних наук ЧОУНБ ім. В. Г. Короленка за адресою просп. Миру, 41