Після смерті батька або матері вам залишилася квартира, будинок чи земельна ділянка. Але майно знаходиться на тимчасово окупованій території України. Потрапити туди неможливо або небезпечно. Оригінали деяких документів на нерухомість могли залишитися в будинку.
Виникає логічне питання: чи можна прийняти та оформити таку спадщину, не виїжджаючи на окуповану територію?
КОРОТКА ВІДПОВІДЬ
Так. Сам факт знаходження квартири, будинку або земельної ділянки на тимчасово окупованій території не позбавляє спадкоємця права на спадщину.
Законодавство передбачає спеціальні правила оформлення спадщини, якщо місце відкриття спадщини знаходиться на тимчасово окупованій території. У передбачених законом випадках відповідні заяви можна подати нотаріусу незалежно від місця відкриття спадщини, а оформлення спадкової справи здійснювати на підконтрольній Україні території.
СТРОКИ
Загальне правило — для прийняття спадщини встановлений шестимісячний строк з часу її відкриття.
Не варто виходити з припущення, що через війну або окупацію цей строк автоматично можна ігнорувати.
Тому навіть якщо отримати всі документи на квартиру чи землю зараз неможливо, питання подання заяви про прийняття спадщини необхідно вирішувати своєчасно.
ОСНОВНІ РИЗИКИ
- пропуск строку прийняття спадщини;
- відсутність оригіналів документів на нерухомість;
- право власності спадкодавця виникло давно та не внесене до сучасних електронних реєстрів;
- неможливість отримати певні документи або архівні матеріали через окупацію;
- розбіжності у ПІБ, адресі, площі або інших характеристиках майна;
- відсутність кадастрового номера земельної ділянки;
- наявність інших спадкоємців або спору між ними;
- необхідність встановлювати факт смерті, родинні відносини, належність документів чи інші юридично значущі обставини в суді.
КУДИ ЗВЕРТАТИСЯ
Насамперед — до нотаріуса на підконтрольній Україні території для перевірки Спадкового реєстру, подання необхідної заяви та заведення або продовження спадкової справи.
Чинні правила окремо враховують ситуації, коли місце відкриття спадщини знаходиться на території, де органи державної влади не здійснюють повноваження, ведуться активні бойові дії або яка тимчасово окупована.
ГОЛОВНЕ
Окупація території не означає втрату права на квартиру, будинок чи землю у спадщину.
Найнебезпечніша помилка — нічого не робити та чекати деокупації. Спочатку необхідно юридично зафіксувати своє право на спадщину, а вже питання фактичного доступу до нерухомості може вирішуватися окремо.














