Чи можливе розірвання договору оренди землі в односторонньому порядку?

 Отримала у спадок від батька угіддя сільськогосподарського призначення, здане ним в оренду на тривалий термін. Чи маю я як новий власник законне право розірвати договір оренди?
Оксана, Волинська обл.

    Згідно норм Цивільного кодексу, а також відповідно до практики Верховного Суду у вирішенні подібних спорів, смерть орендодавця не є підставою для припинення дії договору оренди, його розірвання чи зміни умов, оскільки до спадкоємця переходять не лише права, а й обов'язки померлого. Отже, спадкоємець зобов'язаний виконувати всі умови договору оренди землі.    Однак, якщо в самому договорі оренди була передбачена можливість його розірвання в односторонньому порядку, або якщо сторони передбачили, що перехід права власності на орендовану земельну ділянку до іншої особи є підставою для розірвання договору, то договір на вимогу однієї із сторін може бути розірвано судом, якщо інша сторона ухиляється від його розірвання. Також у судовому порядку договір може бути розірваний за позовом спадкоємця, якщо орендар не виконував чи порушував умови договору оренди.

Джерело:  Чи можливе розірвання договору оренди землі в односторонньому порядку? // Жінка. - 2020. - № 5-6. - С. 35.
Журнал знаходиться у відділі документів із гуманітарних наук ЧОУНБ ім. В. Г. Короленка за адресою просп. Миру, 41