Чи обов'язкова згода сусідів для будівництва на своїй ділянці?

    Минулого року придбали з чоловіком 1/2 будинку із землею. Тепер хочемо побудувати на своїй ділянці госпспоруди, гараж. Чи треба на це дозвіл сусідів з іншої половини дому?
Інна, Київська обл.

    Якщо земельна ділянка має встановлені межі та є поділеною між сусідами, то кожен володіє своєю частиною земельної ділянки з урахуванням правил добросусідства.

    Якщо ж земельна ділянка не є поділеною, то у відповідності до ст. 357 ЦК України (регулює визначення часток у праві спільної часткової власності) співвласник має право на відповідні збільшення своєї частки у праві спільної часткової власності, якщо поліпшення спільного майна, які не можна відокремити, зроблені ним своїм коштом за згодою всіх співвласників, з додержанням встановленого порядку використання спільного майна. У такому випадку згода співвласників має характер правочину, оскільки породжує у іншого співвласника право на збільшення частки у спільному майні.
    Отже, у разі спільного володіння земельною ділянкою, згода співвласників на спорудження будівель на такій ділянці є обов'язковою.

Джерело:   Чи обов'язкова згода сусідів для будівництва на своїй ділянці? // Жінка. - 2019. - № 12. - С. 35.

Журнал знаходиться у відділі документів із гуманітарних наук ЧОУНБ ім. В. Г. Короленка за адресою просп. Миру, 41